长春萝卜新房

长春二手房买卖过户

长春二手房买卖过户买二手房,手续不像新房那么简单,以大家可以自行的关注一下二手房的买卖情况。尤其是对于业主之间直接交易的,双方都不清楚,这样就变得棘手起来。那么二手房买卖怎么过户,手续有哪些?

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问:长春二手房买卖过户是按建筑面积算还是按房产证面积算

答:以房产证上的面积来操作的。卖方注意事项:1、合同条款的解读;2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信);3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属;4、产生的物业费用时间以及归属;5、交易税费的归属。流程:草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割。各地流程不统

问:长春我想问下二手房买卖过户税费由谁承担?

答:以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房

问:长春二手房买卖过户费用是多少啊?

答:面积120平米,房龄10年的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

问:长春已购公房的二手房买卖过户有哪些手续?

答:二手房中已购公房(房改房)买卖过户手续分为9步,包括房屋测绘、买方开具家庭成员房产情况证明、省直房改房上市审批、网签合同、缴纳税费、提出过户申请、登记机关窗口受理、资料审核、产权人领取权属证书。

问:长春请问办理二手房买卖过户的登记流程是什么?

答:是按照以下顺序进行办理的,1、第一天挂牌需产权人本人带房地产权证、房产证、去交易中心挂牌处办理挂牌手续。2、第二天网签合同需买卖双方带房地产权证、房产证、去交易中心签约处办理签约手续。3、第三天办理登记手续需买卖双方带齐相关材料在登记窗口办理登记手续。(如通过中介过户可以在有资质的中介机构办理买卖挂牌签约手续)。

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